房地产公司税务筹划合理节税 诚信经营 深圳企管家财务代理供应

利用税收抵免筹划，是指在合法、合理的情况下，使税收抵免额增加而节税的税务筹划方法。税收抵免额越大，冲抵应纳税额的数额就越大，应纳税额就越小，从而节减的税额就越大。利用税收抵免筹划的要点在于使抵免项目较多化、抵免金额较大化。在合法，房地产公司税务筹划合理节税、合理的情况下，尽量争取更多的抵免项目，并且使各抵免项目的抵免金额较大化。在其他条件相同的情况下，抵免的项目越多、金额越大，冲抵的应纳税项目与金额就越大，房地产公司税务筹划合理节税，应纳税额就越小，因而节税就越多，房地产公司税务筹划合理节税。税务筹划真正开始的第一步，是了解纳税人的情况和纳税人的要求。房地产公司税务筹划合理节税

税务筹划的定义是什么？避税。避税是纳税人利用税法的漏洞、特例或者其他不足之处，采取非违法的手段减少应纳税款的行为。这是纳税人使用一种在表面上遵守税收法律法规，但实质上与立法意图相悖的非违法形式来达到自己的目的。所以避税被称之为“合法的逃税”。避税具有非违法性、策划性、权利性、规范性和非倡导性的特点。当然，税务筹划也不是只指表面意义上的节税行为，税务筹划作为企业经营管理的一个重要环节，必须服从于企业财务管理的目标——企业价值较大化或股东财富较大化。因此，企业税务筹划的较终目的应是企业利益较大化。保险公司税务筹划合理节税实施跨国税务筹划业务的筹划人来说，必须熟悉有关国家的法律环境。

利用免税的税务筹划方法能直接免除纳税人的应纳税额，技术简单，但适用范围狭窄，且具有一定的风险性。免税是对特定纳税人、征税对象及情况的减免，比如必须从事特定的行业，在特定的地区经营，要满足特定的条件等，而这些不是每个纳税人都能或都愿意做到的。因此，免税方法往往不能普遍运用，适用范围狭窄；在能够运用免税方法的企业投资、经营或个人活动中，往往有一些是被认为投资收益率低或风险高的地区、行业、项目和行为，比如，投资高科技企业可以获得免税待遇，还可能得到超过社会平均水平的投资收益，并且也可能具有高成长性，但风险也极高，非常可能因投资失误而导致投资失败，使免税变得毫无意义。

税务筹划真正开始的第一步，是了解纳税人的情况和纳税人的要求。纳税人有企业纳税人和个人纳税人之分，而不同企业和不同个人的情况及要求又有所不同。对企业纳税人进行税务筹划，需要了解以下几个方面的情况：(1)企业组织形式。(2)财务情况。(3)投资意向。(4)对风险的态度。(5)纳税历史情况。对个人纳税人进行税务筹划，需要了解的情况主要包括以下内容：(1)出生年月。(2)婚姻状况。(3)子女及其他赡养人员。(4)财务情况。(5)投资意向。(6)对风险的态度。(7)纳税历史情况。利用税率差异进行税务筹划适用范围较广的特点。

了解税务机关对纳税活动“合法和合理”的界定：税务筹划的另一项重要前期工作是了解税务机关对“合法和合理”纳税的法律解释和执法实践。但是不同的国家对于“合法和合理”的法律解释是不同的。就中国的税法执法环境而言，因为欠缺可行的税法总原则，法律规定在操作性上也有某些欠缺，税务机关存在相当大的“自由裁量权”。所以，在中国，熟悉税法的执法环境非常重要。要了解税务机关对合法尺度的界定，可以从以下三个方面着手：(1)从法律和现行法律了解“合法和合理”的尺度。(2)从行政和司法机关对“合法和合理”的法律解释中把握尺度。(3)从税务机关组织和管理税收活动和裁决税法纠纷中来把握尺度。对企业纳税人进行税务筹划，需要了解企业组织形式。房地产公司税务筹划合理节税

专业性是指税务筹划需要由财务、会计专业人员进行。房地产公司税务筹划合理节税

税务筹划应建立在充分了解税法的基础之上。一般而言，税务筹划应该具有合法性，或至少不违法。合法性通常包括两个层面：一是形式合法性，相关交易的安排以及纳税申报、减免、优惠符合相关税收法律、法规的规定；二是实质合法性，经济交易的性质以及纳税符合实质课税标准、与税收立法目的相符合。无数事实和案例证明，好的税收筹划通常思路清晰、路径明确，而非拖泥带水。简单说的是筹划的基本路径和原理，而非筹划的具体方案。一般而言，税务筹划有三个层面。一是战略架构层面，企业应该搭建起较优的税务架构，比如集团总部、总公司、母公司、控股公司的安排与筹划；营改增下，集团内部业务的整合；金融投资公司股权架构的安排，等等。二是商业模式层面，主要通过合同涉税条款的拟定来实现。比如，商业促销政策与节税考量、并购重组交易模式的选择、重大交易涉税条款的安排与筹划，等等。第三个层面，税务管理层面，主要是积极争取税收优惠政策以及成本费用的扣除政策。房地产公司税务筹划合理节税

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