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房屋拆除的程序是什么？1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访,多面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。6、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿，深圳厂房拆除多少钱一平方、有偿的基础上签订协议书。7，深圳厂房拆除多少钱一平方，深圳厂房拆除多少钱一平方、实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。保证建筑拆除施工质量就要严格按照拆除施工流程和标准进行施工。深圳厂房拆除多少钱一平方

房屋拆迁补偿合同一般应具备以下基本条款:1、当事人的名称;2、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准文号;3、被拆除房屋的现状,包括房屋结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人;居住正式户口的人的自然情况等);4、补偿形式;5、安置地点及安置房标准;6、拆迁安置房屋产权的现状,安置房产权登记的申办责任;7、房屋拆迁补助;8、被拆迁房屋补偿形式、标准、地点、结构、折算、结算等;9、腾交房的时间;10、拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费;11、违约责任;12、特殊情况下安置逾期的处理;13、解决争议的办法;14、合同生效的条件;15、签约文本数及签约时间等。东莞彩钢板拆除建筑拆除工程必须由具备爆破或拆除专业承包资质的单位是施工，严禁将工程非法转包。

      就目前的行政执法实践而言，行政机关审批临时建筑与非临时建筑的区分条件并不严格。一些地方批准临时建筑的目的单单是为了将来征收不补偿。公民缴纳的土地使用费比土地出让金差不了多少，建设的房屋根本就是非临时性建筑。如果不加区分地对临时建筑一律不予补偿，将会进一步提升行政机关批准临时建筑的欲望，这样会严重侵犯普通公民的合法权益。因此，实践中有必要对超期临时建筑作适当的区分，如果符合非临时建筑条件，缴纳了适当的土地使用费，批准建设的建筑物符合非临时建筑要求，而行政机关违背当事人意愿依然给当事人核发临时建筑许可的，应当将该建筑视为合法建筑予以补偿，而不应作为超期临时建筑处理。

房屋拆除应该注意与拆迁人签订一份内容详尽,公平合理的房屋拆迁安置补偿合同。房屋拆迁安置补偿合同是指房屋拆迁和被拆迁人为了明确双方的权利和义务而签订的协议。房屋拆迁是对房屋使用人而言的,房屋拆迁补偿是指房屋拆迁人对被拆除房屋的人给予的物质补偿。其补偿形式分为产权调换、作价补偿、产权调换和作价补偿相结合三种。房屋拆改的注意事项：顶面横梁不可拆 有的业主装修时，觉得房子顶面的横梁影响美观，打算把这些横梁突出的部分拆除。其实房屋中间的横梁是不能拆改的，因为横梁支撑上层的楼板，拆除或改造将会造成上层楼板下坠。如果建筑物倒塌范围内有其他建筑物，严禁采用推倒的方法。

建筑拆除的形式多样，要想保证建筑拆除施工的质量管理，就要控制好施工质量和施工进度，这是实现施工目标的重要保证;保证建筑拆除施工质量就要严格按照拆除施工流程和标准进行施工，每操作完一道工序经检验合格无误方可进行下道工序。俗话说:“安全无小事" ,房屋拆迁施工中存在的危险因素较多,且近年来的安全事故频发,给相关部门敲响了警钟。操作不当监管失职、外在环境等因素都有可能导致拆迁施工环节出现安全问题。房屋拆迁应按照相关安全管理条例和技术规范要求严格执行，因此现有的法律制度和地方规章应满足新时期的施工要求,确保相关部门发挥其监督和管理的职能。拆迁管理单位要保持单独性和公正性,与拆迁评估机构及拆迁单位分化履行职责。相关部门要发挥调节职能,在与主管部门的合作前提下完善评估准则和纠纷调解机制.确保拆迁工作的透明化。拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。东莞工地建筑拆除工程

拆除注意事项：进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。深圳厂房拆除多少钱一平方

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