非普通房屋怎么选择 来电咨询 中山房居宝供应

中山购买住宅需要考虑哪些因素？1.光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，非普通房屋怎么选择，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。2.层高：相对高层而言，非普通房屋怎么选择，非普通房屋怎么选择，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点。而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活，近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。3.使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于需分摊的公用面积较多层的多，因而实际得房率要低一些。购买住宅时要看地段怎么样。非普通房屋怎么选择

中山市值得买入住宅的地方：需求支撑的地段。具体说是：区域基本面+1小时轨道通勤圈+10分钟轨道步行圈。这个逻辑其实适用于都市圈周边区域的楼盘选择。为什么要这么来考虑？因为符合这些条件的区域，一定是都市圈范围内人口流入很大的地方，也就是基础设施改善较快的地方，也是区域规划配套较丰富的地方。我们要这么去选盘，就算是出了什么意外，这里的抗打击能力也更强。那么其它的地方，是不是就不碰了？并不是这样，但其它地方不能用这个逻辑去解读了，可能要用偏居住的逻辑。古镇镇楼房房屋中山市购买住宅应根据所工作的单位地理位置和经济能力的大小进行选择性的购房。

购买更高层住宅要注意什么？注意电梯数量，选择购买高层住宅，要观察整座楼的总户数与电梯数量。另外，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都应配备3部电梯，基本上都是24小时运行。一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。注意楼层供水、水压、供电、应急电源等细节，选择高层住宅时应向发展商询问楼层的供水方面、该地水压是否够、楼内是否是自上而下供水、夏季是否会断水等。一般高层住宅都在顶层有水箱间，先将水抽到顶层再往下供，这样不会因压力不足而使高层居民用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

住宅和非住宅有何不同？住宅和非住宅拆迁补偿不同（1）拆迁非住宅用地房屋的，非住宅房人可以选择货币补偿，或者实行与货币补偿同等价值的产权房屋调换。但是拆迁的房屋一般是用于非公益事业房屋附属物的，不作产权调换，只能由非住宅人给予货币补偿。（2）住宅用地的房屋是根据市场评估价、商品房交易均价和重置价来判断拆迁赔偿的。其实住宅的意思很容易理解，就是主要用于人的居住；而非住宅简单而言就是设计用途并不是供人们生活居住的房子。购买高层住宅时向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。

如何选择合适的住宅？我们通常见到比较多的一种楼的类型是回字楼，类似于平面图像回字的楼盘，这样的楼盘是一种中空形式，这种楼一般都是高楼，一般做商场或者公寓式住宅比较多。回字楼有一定的优点，我们下面和大家说一下，回字楼对开发商来讲省土地，而且盖楼的时候可以增加很多的面积，而对于广大的老百姓来讲，这样的楼盘价格稍低，比较实惠一些。不过回字楼也有很大的不好的地方，主要的缺点是除南面的采光不错以外，其余的地方向采光不好，而且厨房位置冬天没有太阳，夏天太阳直射，很难受，另外这样的楼房通风不十分好。中山市购买住宅需要注意位置的选择。非普通房屋怎么选择

中山市购买住宅入户的购房者一定要注意买房入户的政策。非普通房屋怎么选择

中山市购买住宅的流程：1、明确目标：明确自己购买住宅子的目的是为了自住还是投资，两者有很大的区别哦，如果是打算自己住的话要多关注周边配套、方不方便出门等因素，优先选择靠近市区的住宅。如果用来投资，要关注升值潜力。2、明确自己是打算买新房还是二手房：一般二手房比较适合自己居住，周边配套比较完善，适合对生活便利程度要求比较高的人，新房首付相比较二手房会比较低，适合首付比较低的客户。3、准备首付的钱：根据自己的心理预算，准备好首付的钱，一般需要多准备比首付多3万左右，用于后续的契税等。4、选择楼盘：尽量选择口碑和实力比较好的楼盘。非普通房屋怎么选择

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